您當前的位置:首頁-新聞中心-項目動態
項目動態
創造健康生活

2014年10月中山在售樓盤成交龍虎排行榜

    以價換量 10月中山樓市成交量被房貸新政打了雞血

  央行房貸政策放松,10月中山樓市成交量明顯回暖                     ,成交量比“金九”6535套大漲7成。同比去年8621套,成交量上漲34.7%。在業內看來,在金九樓市數據不盡人意下,10月份的成交量則讓不少開發商眉笑顔開        ,這樣火爆的成交量主要是房貸政策政策利好趨向,再加上開發商的“以價換量”。

  銀十以價換量 成交量大漲7成

  據中山房訊網數據研究中心統計中山國土局數據,10月份中山商品房成交備案共計11615套,成交量比“金九”6535套大漲7成;成交面積方面    ,10月共計成交111.1萬㎡     ,環比上月漲6成;成交金額方面,10月份成交金額約爲63.3億元,環比上月約漲5成,而10月商品房備案成交均價爲5693元/㎡   ,比上月下跌410元/㎡        ,相比之下            ,10月份以價換量的現象比9月份更加明顯。

  在10月份成交數據中,雖有車位成交超過2000套          ,但10月份樓市整體數據表現搶眼    。

  據統計,10月份超過40個樓盤新拿預售證,供應套數爲9762,相當于10月份樓市成交量,在衆多樓盤推出新單位或首次開盤銷售中超半數紮堆國慶前後推貨,另外一些樓盤在10月之前開盤銷售。

  10月樓市成交一定程度上不僅是受到10月份新增的供應,更是受到9月份商品房15364套“井噴”供應,另外9月份樓市成交不理想的前提下,開發商以價換量的決心再次被“激發“,再加上在央行房貸新政利好刺激下,10月份樓市成交出現猛漲   。

  數據顯示,10月份中心城區成交量比以往要好,火炬區、東區、西區、石岐區、南區共計成交4901套,占全市成交量的4成,爲曆史之最      。這也看出城區樓市的競爭程度與市場活力指數。

  銀十城區樓盤搶著“降價”

  在城區中山路一帶,隨著敏捷紫嶺國際以5800元/㎡的價格開盤後,500米以外的天奕國際廣場打出“挑戰”東區5字頭的廣告,隨後該盤開盤價低至5100元/㎡,不僅讓業內大跌眼鏡,也讓不少購房者直呼劃算。在這一場“5”字頭風波影響之下,同樣位于中山六路的建大花園已經坐不住,立馬打出“5500元/㎡”的廣告,而該樓盤的均價曾賣到6300元/㎡。

  而在西區彩虹片區、岐港片區,樓盤激烈競爭更加明顯,水悅熙園以4800-5000元/㎡價格推出單位,而優格國際也“毫不示弱”打出4800元/㎡的價格開盤銷售,而在另一側的城市空間同樣“降價”,從之前的均價5600元/㎡“降至”均價5000元/㎡。而離彩虹片區不遠的岐港片區,花海灣、幸福彙、大信時尚家園、美林春天的價格均在5000元/㎡左右。

  後市觀察:

  開發商依舊“亞曆山大” 年底仍“以價換量”

  數據統計,9月份中山住宅庫存量仍有66000套之多,目前中山樓市庫存量在新建樓盤新增供應下,可能庫存量在年底繼續沖高,在今年余下兩個月中,中山樓市將會繼續保持目前的價格水平,開發商“以價換量”會繼續走下去               。因此,年底置業是一個較好的機會,在樓盤密集推出之時,不妨多個比較再做決定。

  成交數據看點:

  成交套數方面,敏捷紫嶺國際以成交490套排在成交榜首位,遠洋城、錦繡明珠花園、雅居樂劍橋郡、萬科城市風景分列前五,五個樓盤成交火爆,其中遠洋城、萬科城市風景爲大量車位成交。

  成交金額方面,敏捷錦繡明珠成交3.04億元排在榜首,雅居樂劍橋郡、遠洋城、紫嶺國際以2億之多分列前四。本月成交額超過一億的樓盤共計11個        。

  成交均價方面,鼎峰時代大廈以17910元/㎡的均價排在榜首,其次爲中環廣場、雅居樂長堤半島、恒大綠洲分列前四。

  開發商成交方面,雅居樂地産、敏捷地産、遠洋地産、佳誠地産排在前四。

      一、2014年10月全市樓盤成交套數排行榜(前50)

  二、2014年10月全市樓盤成交面積排行榜(前50)

  三、2014年10月全市樓盤成交金額排行榜(前50)

  四、2014年10月全市樓盤成交均價排行榜(前50)

  五、10月份中山各鎮區銷售情況

  六、10月份中山開發商銷售業績情況(前30)

        來自:http://0760.home77.com/news/1414828401725100-1.html

6场半全场14087预测